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    LPR利率(2020年10月最新央行LPR利率查询)

    时间:2020/10/21 9:50:52 编辑: 点击数:524023
     

    央行LPR此后大于4.8%则还款金额会上升,央行LPR此后小于4.8%则还款金额会下降。假如贷款100万,分30年还,LPR从4.8%降到4.7%,每月月供能少50-60元钱。虽然每月钱不多,但算加上30年,就是2万多元!

    根据央行公告,自3月1日起,重新调整存量房贷利率,存量浮动利率贷款客户可以有两个选择:1、保持固定利率不变;2、调整成挂钩LPR利率。

    原则上转换工作应于今年8月底前完成。目前,已有至少24家主要银行发布了相关公告,多家银行称还将陆续发送“一对一”短信。

    对于普通的购房者来说还有很多问题要问:什么是LPR?是否与“我”有关?两套房贷方案的差别在哪儿?哪个更省钱?

    以下为知乎用户“卓小张”、“饭桶白老板”、“樱桃大房子”关于房贷换锚的“白话”版全方位解答,腾讯财经稍作整理:

    什么是LPR?

    简单说,它就是一个综合各家银行贷款报价,再计算出来的平均值。

    LPR跟央行基准利率最大的不同就是:它每个月公布一次,是会上下浮动的,调整的比较频繁。

    LPR实际利率=央行基准利率+银行加点利率

    从图中我们可以看到,如果你之前的贷款时的基准利率是4.9%,银行折扣是8折,那么换算到2019年12月31日银行基准利率4.8%,银行折扣还是8折,此时的LPR固定基点就是-88点(此前贷款利率有折扣的,之后换算都为负值)。

    拿到现在2020年3月,此时的银行基准LPR利率是4.75%,固定基点-88点不变的情况下,此时的贷款利率就是(4.75%+(-0.88%))3.87%。

    总而言之一句话,LPR是会变的,而且每个月(20号)公布一次,以后房贷利率是多少,主要就看LPR了。

    “存量房贷”包括你的房贷吗?

    央行所说的存量房贷,是指2020年1月1日之前商业银行发放的所有房贷,不包括公积金贷款。

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